Új lakás vásárlásán gondolkodsz?

Az otthonod már épül!

Add meg nekünk az email címed, és mi értesítünk az új lakóparkokról, és hasznos tanácsokkal látunk el a témában.

Sikeres feliratkozás!

Hamarosan küldjük a legújabb lakóparkokat és hasznos tanácsokat!

Bezárás (10)
Bezárás

13. kerület, Angyalföld-Kertváros

Eladó tégla építésű lakás
Új építésű
A hirdetés jelenleg nem aktív.
Alapterület 139 m²
Szobák száma 4 + 1 fél
Ár 102 millió Ft
  • Térkép
Légrádi György Attila
Üzenetet küldök
Közvetítői azonosító: COM 1009 16 Azonosító: 22901103

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2018
Komfort luxus
Energiatanúsítvány A
Emelet 4
Épület szintjei 4
Lift van
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés házközponti egyedi méréssel
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és WC külön és egyben is
Tájolás délnyugat
Kilátás panorámás
Erkély 144 m²
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér penthouse
Parkolás teremgarázs hely - benne van az árban
Várom érdeklődésüket a lakások kapcsán, hogy együtt megtaláljuk az Önnek megfelelő ingatlant!
Légrádi György Attila
A projekt vezető értékesítője

-------------------------------------------------

EXKLUZÍV EGYEDURALKODÓ PENTHOUSE LAKÁS A KERÜLET TETEJÉN 144 NM-ES TETŐTERASSZAL, MELY PANORÁMÁS A TELJES BUDAI OLDALRA. SZÜLŐI FÜRDŐSZOBA A HÁLÓBÓL, HATALMAS ÉTKEZŐ, KÖRBEN TOLÓAJTÓS NYÍLÁSZÁRÓK A NAPPALIBAN. A TETŐTERASZ KÖRÜL VÉGIGNYÚLÓ ÜVEGKORLÁT. LAPOS-, ZÖLDTETŐS!!!
A lakáshoz opcionálisan elő van készítve a két legjobb fedett parkoló a házban, a kettő összesen 42 nm!!!

37 lakásból már 36 eladva!

ÁTADÁS: 2018 HARMADIK NEGYEDÉV

Elérhető lakásaink:

1. 139 nm + 143,9 nm tetőterasz, 4+1 szobás, 4. emeleti, körpanorámás lakás: 102 MFT. (árban benne: 2 zárt-fedett parkoló, kettő összesen 42 nm)

ANGYALFÖLDÖN SZÉLES, KÉNYELMES, LOMBKORONÁS UTCÁBAN ÚJSZERŰ ÉS ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZAK KÖZÖTT ÉPÜL FEL A PROJEKT, MELY 37 LAKÁSSAL HIVATOTT KISZOLGÁLNI A XIII. KERÜLETBE VÁGYÓKAT!

- ésszerű alaprajzok, sok nyílászáró, kiváló műszaki tartalom
- méretes teraszok
- kedvezményes parkolók
- előkertes utcafront
- parkosított közös kert, napozóval, játszóvárral
- modern megjelenés és T-épületforma "A" és "B" épület kiosztásban

--------------------------------------------------

Elsődleges információk

- tehermentes kivitelezés
- számos referencia több kerületben
- várható átadás 2018. harmadik negyedév
- állandó csapat, kialakult, precíz folyamatok jogi és műszaki értelemben
- alapító okirat elkészült, társasházzá alakul, lakások külön albetéten
- kulcsrakészen vehetők át az ingatlanok, egyedi igények alapján kialakítva

--------------------------------------------------

A hirdetésben szereplő ingatlan paraméterei

A lakás elérhető a "B" épület IV. emeletének teljes területén.

Területe és egyéb adatok:
- hasznos 139 nm + 143,8 nm erkély minden irányba
- amerikai konyha és nappali + 4 hálószoba + 2 fürdőszoba + külön toilet és közlekedő
- parkoló és tároló külön vásárolható

Az ingatlan egyedi igények alapján kulcsrakészen vehető át választható burkolatokkal és szaniterekkel.

----------------------------------------------------------
A LAKÁS EGYEDI, EMELT MŰSZAKI TARTALOMMAL KERÜL ELADÁSRA, MELYET A VEVŐVEL ELŐZETESEN EGYEZTETÜNK!
----------------------------------------------------------

Kérhető
- padlófűtés
- álmennyezet, beépített világítás
- egyedi térkialakítások
- extra elektromos kiállások
- elektromos redőny előkészítése
- épített zuhany
- tripla üvegezésű nyílászárók

--------------------------------------------------

A társasház egyéb információi, jogi vonatkozás, műszaki tartalom, kialakítás

---A LAKÁSOK FOLYAMATOSAN LEKÖTHETŐEK A SZÁMOS REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ KIVITELEZŐTŐL.---

Jogi tudnivalók
Alapító okirat elkészült, a társasház alapítás előzetes ténye feljegyzésre került a telek tulajdoni lapján.
A telek 1/1-ed tulajdonban a kivitelező cég tulajdonában van, tehermentes az építkezés. Az épület társasházzá alapítását a kivitelező biztosítja, a lakások külön albetéten bejegyzettek lesznek. A parkolók külön tulajdonban vásárolhatóak meg.

MINDEN LAKÁS KÜLÖN VÍZÓRÁVAL, VILLANYÓRÁVAL ÉS HŐMENNYISÉGMÉRŐVEL ELLÁTOTT.

FŰTÉS
A társasház fűtését két 65 kW-os kondenzációs kazán látja el, illetve a folyamatos meleg víz előállításáért két indirekt fűtésű tároló felel, mely előnykapcsolással csatlakozik a fűtési rendszerre. A kazánok érzékelik a külső környezet hőmérsékletét és annak megfelelően programozzák a teljesítményt.

--------------------------------------------------------------
INTELLIGENS 13 SZEMÉLYES KONE LIFT
KÜLSŐ HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉS - 10 CM KŐZETGYAPOT SZIGETELÉS!
EGÉSZSÉGES, SZELLŐZTETETT HOMLOKZAT!
--------------------------------------------------------------

Az épület
A társasház két tömbből áll, az "A" épületből és a "B" épületből, melyek egymáshoz viszonyítva T-alakban, vagyis merőlegesen helyezkednek el. A két tömböt sok nyílászáróval ellátott nyaktag, mint lépcsőházi folyosó köt össze minden szinten.

Az "A" épület zárt soron épül be az utcafront mögötti 5 méteres vonalban, így kölcsönözve különleges előkertes frontképet, melyet növényesítve ad át a kivitelező. Az utcafronton továbbá Nívó-acélkeretes elegáns megjelenésű kerítés szolgálja a biztonságot és a további értéknövelő tényezőt. Kaputelefonon és elektromos nagykapun, illetve a homlokzaton túl a Hörmann garázsajtón keresztül történik a bejutás, mozgásérzékelő lámpák segítségével, melyek segítik a házon belüli parkolást is.

A képek között látható kertterv valós, növényesítésre kerül a zöldfelület és a telek bal oldalában egy játszóvár és pihenő is kialakításra kerül. A telek ezen fele, kellemes zöld-érzést nyújt majd.

--------------------------------------------------

A telek és az épület számokban
A telek 1500 nm-es, melyen 50%-os beépíthető területből 47 % kerül beépítésre. A telek utcafrontja 26 méter míg a mélysége 57 méter. Az "A" épület teljesen lezárja az utcafrontot, a "B" épület középen helyezkedik el és egyaránt 6-6 méter az oldalhatártól való távolság mindkét oldalon.

Főbb műszaki tartalom
- összesen 250 cölöpalapon álló
- pillérvázas épületváz
- kitöltő Leier 30-as falazattal
- szintetikus + kent szigetelés a lábazatnál és erkélyeken (erkélyek szendvicsszerkezet)
- kőzetgyapot homlokzati szigeteléssel (födémek, pillérek extra PIRHAB hőtükrös hőhídgátló szigeteléssel)
- belső válaszfalak Leier 10-es
- közlekedő és lakáselválasztó falak SILKA 30-as piacvezető hanggátló tégla
- kopogó hangok elleni védelem a padozatnál lakáson belül, dilatálás
- monolit vb födémek rezgéscsillapító szigeteléssel
- dupla üvegezésű Fenstherm 1.0-ás műanyag hő-, és hangszigetelt nyílászárók
- tetőtéri ablakok Velux fa nyílászárók
- "A" épület esetében a tető héjazása Bramac betoncserép, alatta párazáró fólia, hőtükör, terített kőzetgyapot szigetelés
- "B" épület esetében lapos zöldtető, hő-, és hangszigetelve
- a környezeti víz a telken elhelyezett szikkasztóba kerül elvezetésre
- lakásonként 32 A áramkiosztás

Várom megtisztelő hívásukat!
Az ingatlan.com aktív hirdetései alapján

Átlagárak a környéken

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Légrádi György Attila
A referens összes hirdetése
LÉGRÁDI IngatlanCentrum Az iroda összes hirdetése
A hirdetés jelenleg nem aktív.